1490 chemin des Broquetiers
13450 Grans · maison 5 pièces · 150 m²
Prix face au marché100Excellent·Sous le marché : -3.0 % — très attractif
Votre prix est en dessous de ce qu'ont payé les acheteurs récents dans votre commune. C'est très attractif et génère souvent un bon flux de visites.
Estimation agent95Excellent·Dans la fourchette de votre agent
Votre prix est dans la fourchette estimée par votre agent. C'est un bon point de départ pour les acheteurs : un pro local valide votre positionnement.
Visites reçues29Insuffisant·Aucune visite — annonce qui n'attire pas
Votre annonce ne génère aucune visite. C'est généralement un signal que le prix est trop élevé pour les acheteurs qui cherchent dans votre secteur. À discuter avec votre agent rapidement.
Intérêt des visiteurs25Insuffisant·Visiteurs peu convaincus
Les visiteurs ressortent peu convaincus (note 2.0/5 sur 1 visites). C'est généralement le signe que le prix demandé est perçu comme trop élevé par rapport à ce que le bien offre. Un repositionnement de quelques pourcents redonne souvent de la traction.
Les indicateurs ne sont ni franchement bons ni franchement mauvais. Il faut un peu plus de visites pour identifier ce qui bloque ou ce qui rassure les acheteurs.
Maison — Code postal 13450. Source officielle DGFiP, transactions notariales des 12 derniers mois.
Médiane calculée sur les ventes de votre code postal.
Sources gouvernementales croisées avec notre médiane DVF pour donner un consensus de marché solide.
Toutes nos sources sont basées sur des biens RÉELLEMENT VENDUS(transactions notariales DGFiP). Aucune annonce SeLoger / MeilleursAgents n'est utilisée — celles-ci reflètent les prix demandés, pas les prix payés, qui peuvent diverger de 5–15 %.
Les chiffres affichés sur ces sites sont des estimations basées sur des annonces — pas des ventes réelles. À utiliser comme repère complémentaire.