5 rue des Filatiers
31000 Toulouse · studio 1 pièces · 28 m²
Prix face au marché50Correct·Trop au-dessus du marché : +15.5 %
Votre prix au m² est nettement plus élevé que ce qu'ont payé les acheteurs récents juste à côté. À cet écart, beaucoup d'acheteurs potentiels ne cliquent même pas sur l'annonce — c'est le levier numéro 1 à discuter avec votre agent.
Estimation agent100Excellent·Dans la fourchette de votre agent
Votre prix est dans la fourchette estimée par votre agent. C'est un bon point de départ pour les acheteurs : un pro local valide votre positionnement.
Visites reçues90Excellent·Bon rythme de visites
Votre bien attire bien sur les semaines récentes — le rythme est dans la moyenne ou au-dessus. C'est le signe d'une annonce et d'un prix qui font mouche.
Intérêt des visiteurs80Très bon·Visiteurs très intéressés
Les visiteurs ressortent enthousiastes (note 4.2/5 sur 5 visites) — c'est un très bon signal, vous êtes sur le bon créneau.
Les indicateurs ne sont ni franchement bons ni franchement mauvais. Il faut un peu plus de visites pour identifier ce qui bloque ou ce qui rassure les acheteurs.
Studio — Code postal 31000. Source officielle DGFiP, transactions notariales des 12 derniers mois.
Médiane calculée sur les ventes de votre code postal.
Sources gouvernementales croisées avec notre médiane DVF pour donner un consensus de marché solide.
Toutes nos sources sont basées sur des biens RÉELLEMENT VENDUS(transactions notariales DGFiP). Aucune annonce SeLoger / MeilleursAgents n'est utilisée — celles-ci reflètent les prix demandés, pas les prix payés, qui peuvent diverger de 5–15 %.
Les chiffres affichés sur ces sites sont des estimations basées sur des annonces — pas des ventes réelles. À utiliser comme repère complémentaire.