32 rue Sainte-Catherine
33000 Bordeaux · maison 4 pièces · 110 m²
Prix face au marché51Correct·Au-dessus du marché : +15.4 %
Votre prix est plus élevé que ce qu'ont payé les acheteurs récents dans votre commune. Pas critique mais l'écart commence à filtrer les acheteurs — votre agent peut vous expliquer comment le justifier (rénovations, étage, exposition…).
Estimation agent65Bon·Au-dessus de la fourchette agent
Votre prix dépasse la borne haute estimée par votre agent. Pas alarmant mais à expliquer : un acheteur informé ressentira l'écart entre l'annonce et l'estimation pro locale.
Visites reçues48Moyen·Aucune visite — annonce qui n'attire pas
Votre annonce ne génère aucune visite. C'est généralement un signal que le prix est trop élevé pour les acheteurs qui cherchent dans votre secteur. À discuter avec votre agent rapidement.
Intérêt des visiteurs45Moyen·Visiteurs peu convaincus
Les visiteurs ressortent peu convaincus (note 2.8/5 sur 9 visites). C'est généralement le signe que le prix demandé est perçu comme trop élevé par rapport à ce que le bien offre. Un repositionnement de quelques pourcents redonne souvent de la traction.
9 visites depuis le dernier prix, sans offre. La moyenne pour vendre est de 6 à 8 visites. Encore 3 visites avant qu'une baisse de prix soit vraiment conseillée.
Maison — Code postal 33000. Source officielle DGFiP, transactions notariales des 12 derniers mois.
Médiane calculée sur les ventes de votre code postal.