8 quai Claude Bernard
69007 Lyon 7e · appartement 3 pièces · 75 m²
Prix face au marché31Insuffisant·Trop au-dessus du marché : +19.3 %
Votre prix au m² est nettement plus élevé que ce qu'ont payé les acheteurs récents juste à côté. À cet écart, beaucoup d'acheteurs potentiels ne cliquent même pas sur l'annonce — c'est le levier numéro 1 à discuter avec votre agent.
Estimation agent60Bon·Au-dessus de la fourchette agent
Votre prix dépasse la borne haute estimée par votre agent. Pas alarmant mais à expliquer : un acheteur informé ressentira l'écart entre l'annonce et l'estimation pro locale.
Visites reçues46Moyen·Aucune visite — annonce qui n'attire pas
Votre annonce ne génère aucune visite. C'est généralement un signal que le prix est trop élevé pour les acheteurs qui cherchent dans votre secteur. À discuter avec votre agent rapidement.
Intérêt des visiteurs38Insuffisant·Visiteurs peu convaincus
Les visiteurs ressortent peu convaincus (note 2.5/5 sur 13 visites). C'est généralement le signe que le prix demandé est perçu comme trop élevé par rapport à ce que le bien offre. Un repositionnement de quelques pourcents redonne souvent de la traction.
13 visites depuis le dernier prix, sans aucune offre. La moyenne pour vendre en France est de 6 à 8 visites. C'est généralement le signe que le prix est trop élevé. À discuter avec votre agent.
Appartement — Code postal 69007. Source officielle DGFiP, transactions notariales des 12 derniers mois.
Médiane calculée sur les ventes de votre code postal.