8 quai Claude Bernard
69007 Lyon 7e · appartement 3 pièces · 75 m²
Prix face au marché76Très bon·Légèrement au-dessus : +9.2 %
Votre prix est très proche du marché (+9.2 %). L'écart reste normal — il peut être justifié par une rénovation récente, une bonne exposition ou un étage élevé. Pas de quoi inquiéter les acheteurs.
Estimation agent100Excellent·Dans la fourchette de votre agent
Votre prix est dans la fourchette estimée par votre agent. C'est un bon point de départ pour les acheteurs : un pro local valide votre positionnement.
Visites reçues73Bon·Rythme de visites en dessous de la moyenne
Votre bien attire moins de visites que les biens similaires de votre secteur ces dernières semaines. Le levier le plus efficace pour débloquer les visites, c'est généralement un ajustement de prix.
Intérêt des visiteurs70Bon·Intérêt modéré des visiteurs
Les visiteurs sont moyennement enthousiastes (note 3.8/5 sur 6 visites). C'est souvent le signe que le rapport prix-prestation est juste perçu comme limite — un léger ajustement de prix change rapidement le ressenti des visiteurs.
Les indicateurs sont positifs : prix bien positionné et acheteurs intéressés. Continuez à laisser votre agent travailler.
Appartement — Code postal 69007. Source officielle DGFiP, transactions notariales des 12 derniers mois.
Médiane calculée sur les ventes de votre code postal.
Sources gouvernementales croisées avec notre médiane DVF pour donner un consensus de marché solide.
Toutes nos sources sont basées sur des biens RÉELLEMENT VENDUS(transactions notariales DGFiP). Aucune annonce SeLoger / MeilleursAgents n'est utilisée — celles-ci reflètent les prix demandés, pas les prix payés, qui peuvent diverger de 5–15 %.
Les chiffres affichés sur ces sites sont des estimations basées sur des annonces — pas des ventes réelles. À utiliser comme repère complémentaire.