Score de votre bien
Note de 0 à 100. Touchez chaque ligne pour voir le détail.
Votre prix face au marché97Excellent·Légèrement au-dessus : +2.1 %
Votre prix est très proche du marché (+2.1 %). L'écart reste normal — il peut être justifié par une rénovation récente, une bonne exposition ou un étage élevé. Pas de quoi inquiéter les acheteurs.
Estimation de votre agent100Excellent·Dans la fourchette de votre agent
Votre prix est dans la fourchette estimée par votre agent. C'est un bon point de départ pour les acheteurs : un pro local valide votre positionnement.
Visites reçues20Critique·Aucune visite ces 30 derniers jours
Aucune nouvelle visite ces 30 derniers jours. Cette note s'appuie sur le rythme récent, pas sur le total — vous avez bien eu 3 visites au total, mais elles datent de plus d'un mois. Souvent un signe que le prix doit être ajusté.
Intérêt des visiteurs73Bon·Intérêt modéré des visiteurs
Les visiteurs sont moyennement enthousiastes (note 3.9/5 sur 9 visites). C'est souvent le signe que le rapport prix-prestation est juste perçu comme limite — un léger ajustement de prix change rapidement le ressenti des visiteurs.
+5 visites sur 30 jours pour rejoindre la moyenne du secteur. Souvent débloqué par un repositionnement de prix.
Référence DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : prix au m² médian des biens vendus dans votre commune sur les 24 derniers mois — c'est ce qu'ont réellement payé les acheteurs.
Sources gouvernementales croisées avec notre médiane DVF pour donner un consensus de marché solide.
Toutes nos sources sont basées sur des biens RÉELLEMENT VENDUS(transactions notariales DGFiP). Aucune annonce SeLoger / MeilleursAgents n'est utilisée — celles-ci reflètent les prix demandés, pas les prix payés, qui peuvent diverger de 5–15 %.
Les chiffres affichés sur ces sites sont des estimations basées sur des annonces — pas des ventes réelles. À utiliser comme repère complémentaire.