Score de votre bien

Note de 0 à 100. Touchez chaque ligne pour voir le détail.

67/ 100

Bon

Votre prix face au marché

100

Excellent·Sous le marché : -9.1 % — très attractif

Votre prix au m²1 500 €

Prix médian DVF1 650 €/m²

Sous le marché de9.1 %

Votre prix est en dessous de ce qu'ont payé les acheteurs récents dans votre commune. C'est très attractif et génère souvent un bon flux de visites.

Estimation de votre agent

100

Excellent·Dans la fourchette de votre agent

Votre prix de mise en vente195 000 €

Estimation de votre agent175 000 – 195 000 €

Votre prix est dans la fourchette estimée par votre agent. C'est un bon point de départ pour les acheteurs : un pro local valide votre positionnement.

Visites reçues

Critique·Aucune visite ces 30 derniers jours

Visites ces 30 derniers jours0

Visites depuis la mise en ligne3

Habituellement dans votre secteurenviron 5 par mois

Aucune nouvelle visite ces 30 derniers jours. Cette note s'appuie sur le rythme récent, pas sur le total — vous avez bien eu 3 visites au total, mais elles datent de plus d'un mois. Souvent un signe que le prix doit être ajusté.

Intérêt des visiteurs

Insuffisant·Visiteurs peu convaincus

Note moyenne donnée par votre agent2.4 / 5

Visites prises en compte14

Les visiteurs ressortent peu convaincus (note 2.4/5 sur 14 visites). C'est généralement le signe que le prix demandé est perçu comme trop élevé par rapport à ce que le bien offre. Un repositionnement de quelques pourcents redonne souvent de la traction.

Comment améliorer votre score

Quelques actions concrètes à voir avec votre agent, classées par impact.

Atteindre la moyenne secteur en visites

+18 points

+5 visites sur 30 jours pour rejoindre la moyenne du secteur. Souvent débloqué par un repositionnement de prix.

DPE F : impact sur la valeur de revente

Depuis 2025, les biens classés F et G sont interdits à la location, ce qui exclut tous les acheteurs investisseurs. La valeur de revente est typiquement 10 à 20 % en dessous d'un bien équivalent mieux classé. Important à expliquer au vendeur si le bien tarde à se vendre malgré un prix correct sur le papier.

Les visiteurs ne sont pas convaincus

Plusieurs visites mais un intérêt faible : c'est le signe classique d'un prix perçu comme trop élevé par rapport à ce que le bien offre. Un léger ajustement de prix change rapidement le profil des visiteurs et déclenche les offres.

Validation croisée

Sources gouvernementales croisées avec notre médiane DVF pour donner un consensus de marché solide.

3 sources officielles concordantes— fiabilité maximale du prix de marché.

Biens vendus (officiel)

VALORIS

DGFiP pré-agrégé

1 690 €/m²+2.4 % vs DVF

Biens vendus (officiel)

CEREMA

Indicateur DV3F (12 mois glissants)

1 670 €/m²+1.2 % vs DVF

Indice statistique

Notaires-INSEE

Indice trimestriel département

Indice 119.7+1.6 % sur 1 an

Les sources convergent (écart < 5 %)

Votre département est en régime Livre Foncier(Alsace-Moselle) ou outre-mer particulier. Les transactions DVF ne sont pas disponibles pour ces territoires — l'indice Notaires-INSEE reste la référence.

Toutes nos sources sont basées sur des biens RÉELLEMENT VENDUS(transactions notariales DGFiP). Aucune annonce SeLoger / MeilleursAgents n'est utilisée — celles-ci reflètent les prix demandés, pas les prix payés, qui peuvent diverger de 5–15 %.

Mise à jour le 7 février 2026

Comparer avec des estimations commerciales

Les chiffres affichés sur ces sites sont des estimations basées sur des annonces — pas des ventes réelles. À utiliser comme repère complémentaire.