Score de votre bien
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Votre prix face au marché0Critique·Trop au-dessus du marché : +33.7 %
Votre prix au m² est nettement plus élevé que ce qu'ont payé les acheteurs récents juste à côté. À cet écart, beaucoup d'acheteurs potentiels ne cliquent même pas sur l'annonce — c'est le levier numéro 1 à discuter avec votre agent.
Estimation de votre agent14Critique·Trop au-dessus de la fourchette agent
Votre prix est nettement au-dessus de ce que votre agent estime juste pour ce bien. Quand le prix s'éloigne de l'estimation pro, les visites baissent rapidement — à discuter en priorité.
Visites reçues29Insuffisant·Aucune visite — annonce qui n'attire pas
Votre annonce ne génère aucune visite. C'est généralement un signal que le prix est trop élevé pour les acheteurs qui cherchent dans votre secteur. À discuter avec votre agent rapidement.
Intérêt des visiteurs25Insuffisant·Visiteurs peu convaincus
Les visiteurs ressortent peu convaincus (note 2.0/5 sur 1 visites). C'est généralement le signe que le prix demandé est perçu comme trop élevé par rapport à ce que le bien offre. Un repositionnement de quelques pourcents redonne souvent de la traction.
Référence DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : prix au m² médian des biens vendus dans votre commune sur les 24 derniers mois — c'est ce qu'ont réellement payé les acheteurs.
+7 visites sur 30 jours pour rejoindre la moyenne du secteur. Souvent débloqué par un repositionnement de prix.
Votre agent estime le bien dans une fourchette précise basée sur son expertise terrain. Repositionner dans cette fourchette aligne votre prix sur l'expertise locale.