Score de votre bien
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Votre prix face au marché51Correct·Au-dessus du marché : +15.4 %
Votre prix est plus élevé que ce qu'ont payé les acheteurs récents dans votre commune. Pas critique mais l'écart commence à filtrer les acheteurs — votre agent peut vous expliquer comment le justifier (rénovations, étage, exposition…).
Estimation de votre agent65Bon·Au-dessus de la fourchette agent
Votre prix dépasse la borne haute estimée par votre agent. Pas alarmant mais à expliquer : un acheteur informé ressentira l'écart entre l'annonce et l'estimation pro locale.
Visites reçues48Moyen·Aucune visite — annonce qui n'attire pas
Votre annonce ne génère aucune visite. C'est généralement un signal que le prix est trop élevé pour les acheteurs qui cherchent dans votre secteur. À discuter avec votre agent rapidement.
Intérêt des visiteurs45Moyen·Visiteurs peu convaincus
Les visiteurs ressortent peu convaincus (note 2.8/5 sur 9 visites). C'est généralement le signe que le prix demandé est perçu comme trop élevé par rapport à ce que le bien offre. Un repositionnement de quelques pourcents redonne souvent de la traction.
Référence DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : prix au m² médian des biens vendus dans votre commune sur les 24 derniers mois — c'est ce qu'ont réellement payé les acheteurs.
+3 visites sur 30 jours pour rejoindre la moyenne du secteur. Souvent débloqué par un repositionnement de prix.
Votre agent estime le bien dans une fourchette précise basée sur son expertise terrain. Repositionner dans cette fourchette aligne votre prix sur l'expertise locale.
Au-delà de 8 visites sans offre, on commence à se poser des questions (moyenne marché : 6-8 visites pour vendre).
Plusieurs visites mais un intérêt faible : c'est le signe classique d'un prix perçu comme trop élevé par rapport à ce que le bien offre. Un léger ajustement de prix change rapidement le profil des visiteurs et déclenche les offres.