Score de votre bien
Note de 0 à 100. Touchez chaque ligne pour voir le détail.
Votre prix face au marché71Bon·Au-dessus du marché : +10.3 %
Votre prix est plus élevé que ce qu'ont payé les acheteurs récents dans votre commune. Pas critique mais l'écart commence à filtrer les acheteurs — votre agent peut vous expliquer comment le justifier (rénovations, étage, exposition…).
Estimation de votre agent75Très bon·Au-dessus de la fourchette agent
Votre prix dépasse la borne haute estimée par votre agent. Pas alarmant mais à expliquer : un acheteur informé ressentira l'écart entre l'annonce et l'estimation pro locale.
Visites reçues20Critique·Aucune visite ces 30 derniers jours
Aucune nouvelle visite ces 30 derniers jours. Cette note s'appuie sur le rythme récent, pas sur le total — vous avez bien eu 3 visites au total, mais elles datent de plus d'un mois. Souvent un signe que le prix doit être ajusté.
Intérêt des visiteurs40Moyen·Visiteurs peu convaincus
Les visiteurs ressortent peu convaincus (note 2.6/5 sur 8 visites). C'est généralement le signe que le prix demandé est perçu comme trop élevé par rapport à ce que le bien offre. Un repositionnement de quelques pourcents redonne souvent de la traction.
+8 visites sur 30 jours pour rejoindre la moyenne du secteur. Souvent débloqué par un repositionnement de prix.
Référence DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : prix au m² médian des biens vendus dans votre commune sur les 24 derniers mois — c'est ce qu'ont réellement payé les acheteurs.
Votre agent estime le bien dans une fourchette précise basée sur son expertise terrain. Repositionner dans cette fourchette aligne votre prix sur l'expertise locale.
Au-delà de 8 visites sans offre, on commence à se poser des questions (moyenne marché : 6-8 visites pour vendre).
Plusieurs visites mais un intérêt faible : c'est le signe classique d'un prix perçu comme trop élevé par rapport à ce que le bien offre. Un léger ajustement de prix change rapidement le profil des visiteurs et déclenche les offres.