Score de votre bien
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Votre prix face au marché31Insuffisant·Trop au-dessus du marché : +19.3 %
Votre prix au m² est nettement plus élevé que ce qu'ont payé les acheteurs récents juste à côté. À cet écart, beaucoup d'acheteurs potentiels ne cliquent même pas sur l'annonce — c'est le levier numéro 1 à discuter avec votre agent.
Estimation de votre agent60Bon·Au-dessus de la fourchette agent
Votre prix dépasse la borne haute estimée par votre agent. Pas alarmant mais à expliquer : un acheteur informé ressentira l'écart entre l'annonce et l'estimation pro locale.
Visites reçues46Moyen·Aucune visite — annonce qui n'attire pas
Votre annonce ne génère aucune visite. C'est généralement un signal que le prix est trop élevé pour les acheteurs qui cherchent dans votre secteur. À discuter avec votre agent rapidement.
Intérêt des visiteurs38Insuffisant·Visiteurs peu convaincus
Les visiteurs ressortent peu convaincus (note 2.5/5 sur 13 visites). C'est généralement le signe que le prix demandé est perçu comme trop élevé par rapport à ce que le bien offre. Un repositionnement de quelques pourcents redonne souvent de la traction.
Référence DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : prix au m² médian des biens vendus dans votre commune sur les 24 derniers mois — c'est ce qu'ont réellement payé les acheteurs.
+5 visites sur 30 jours pour rejoindre la moyenne du secteur. Souvent débloqué par un repositionnement de prix.
Votre agent estime le bien dans une fourchette précise basée sur son expertise terrain. Repositionner dans cette fourchette aligne votre prix sur l'expertise locale.
D'après le marché français, au-delà de 12 visites sans offre, c'est généralement le signe d'un prix trop élevé.
Plusieurs visites mais un intérêt faible : c'est le signe classique d'un prix perçu comme trop élevé par rapport à ce que le bien offre. Un léger ajustement de prix change rapidement le profil des visiteurs et déclenche les offres.